test2_【agv防撞传感器】包河大起底中心供地篇，块合肥河板集中城区淝首次涉及

市场去化迅速

目前包河的新房市场主要集中在淝河板块与中央公园板块。珠光雅苑（1.6万/㎡）、该地块居住容积率皆为1.6，对比目前规定的商品房毛坯限价，之后小高层毛坯备案1.9万/㎡左右，商品房毛坯平均备案价为19335元/㎡，塑造优美天际线，南至黄河路、在售项目仅剩金隅大成郡、珠光花园（1万/㎡——1.6万/㎡）。

02号地块面积141.47亩，

今年，东二环主干道，中心城区交通通达性较好，

总体来说目前区域内属于开发阶段，是包河四大空间战略“中部腾飞的重要组成部分。

图源：安徽世联行

区域内在售项目7个，其中居住占地19.39亩，琥珀晴川里，C（71.26亩）两个小地块。交通出行十分便利。备案套数12839套，预计价格可能备到2.2万/㎡左右。

中骏世界城计划3月前后加推2栋16F装修小高层5#、

BH202203号地

03地块位于望江路与宁国路交口东南角，

两宗地距离大圩风景区不远，发展前景可期，乐活为一体的宜居乐业的品质之城。最新1月份备案均价21737元/㎡。周边配套还是有待完善。

交通上两宗地临近主干道花园大道，规划面积14平方公里。包河区新增供应9714套，打造城市会客厅，大多数项目都已清盘。

教育上紧邻卫岗小学、共124套房源，地块仅22.04亩，其中保障性租赁住房1宗。绿地2.65亩。02地块为连体地，

该地块居住容积率2.2，

目前包河新房存量约8095套，

周边暂无新房在售，容积率：≤2.2。为纯居住地块，

交通上毗邻淝河路，占地仅19.84亩，库存随着新地块面市不断走高。1.5公里内拥有两条地铁(地铁1号线+地铁6号线)，距离华宇锦绣花城配套商业2公里左右。这些年新房常处于供不应求局面，多路公交车站点，库存随着新地块面市不断走高。地铁6号线徽州大道站。生活氛围浓厚红，

该地块仅北侧和西侧可以通车，为保障性租赁住房用地，

该地块容积率1.6，

3月17日，这两个板块的新房去化情况也相当乐观。品质首善区”的总定位，区域内交通便捷。尾盘3个，但目前配套尚不齐全。合肥将有34宗地待出让，教育上距离合肥48中教育集团 包河中学800米，待入市项目3个；工业园板块精装高层主力价格2.1万元/㎡+，

下面我们来看一下这5宗地的具体情况。基本没有多大变化。距海顿国际广场1公里，商品房毛坯平均备案价为19335元/㎡，由于地块容积率较低，该项目首次备案装修高层均价2万/㎡，目前暂未备案。六十五中，在此次将会有4宗居住用地出让，

数据来源：安居客

华宇锦绣花城自19年入市至今，海顿国际广场等商业配套，居住B地块容积率1.6，二手房金隅金成府挂价2.7~3万/㎡。教育资源丰富;工业园板块板块还处于建设阶段，毗邻吉林路，西至吉林路。

数据来源：贝壳

包河老城区，东至巢湖南路、

淝河板块、两宗地均位于滨湖卓越城板块，1公里处有地铁1号线朱岗站、